빌딩관리단가

페이지 정보

profile_image
작성자꾸이꾸이 조회 2회 작성일 2020-08-01 07:46:41 댓글 0

본문

꼬마빌딩 건물주의 진짜 현실과 사실

조물주 밑에 건물주?
진짜 건물주는 편안하기만 할까요?
그 내용 영상으로 담아보았습니다

[연금형 부동산 연구소]
▼황소장님과 상담 신청 안내
http://bitly.kr/wkk6NJAudix

▼ '강남 꼬마빌딩 투자비법' 샘플북 받기
http://bitly.kr/h7Lwcuvxfo
'강남 꼬마빌딩 투자비법' '강남 빌라 투자비법', '강남 오피스텔 투자비법'
[부동산 소액투자 비법서 3종] 샘플북 받기
연금형부동산연구소 카페 회원 가입 후 샘플북을 받아 보실 수 있습니다

▼(무료)황소장님 최신 서적
'월세 300만원 받는 월급쟁이 부동산 부자들' 샘플북 받기
http://bitly.kr/skbGShdQ

▼편안한 임대 관리를 받고 월세를 받는 341명의 회원들
http://bitly.kr/q8TqOCWPe7

▼강남에서 월세받는 사람들의 이야기
http://bitly.kr/EYe9KlfH

영상을 보던 중 질문사항이 있으신 분들은
▼아래 링크를 클릭 후 질문을 보내주세요^^▼
http://bitly.kr/gf5MZK30

더 많은 정보가 궁금하신 분은 연금형부동산연구소를 검색하세요

인터뷰/제안은 메일로 보내주세요:)
hjserr@naver.com
TIGER TOMSON : 직장 다닐때 정상적인 인간들 상대해서 잘 모르는데. 월세 내고 사는 밑바닥 상인들과 세입자들 진짜 막장 인생사는 개념없는 사이코들 진짜 많다. 근본적으로 한국인들 인성 바닥이고. 사기범죄 세계1위인거 알게된다.
이브룸 : 누군가 대리해준다면 비용이 든다는거 소형수익형 건물은 자기자신이 관리할 능력을 키워야한다는거
데스노트 : 진짜 세입자 가려서 받아야함 관상도 보고 인성이나 말투 성격 다 봐야할듯
이재준 : 심심해서 빈땅에 5억주고 상가 지어서 세놓음 옆에 건물들보다 월 50정도 싸게 내놓음 옆에 건물주들 항의 들어옴 무시했음 임대인들이 너무 싼거같은데 괘찮냐고해서 괜찮다고함 임대료도 올릴생각없다고하니까 갑자기 혼자 감동해서 내가 장사 열심히해서 맛집만들어서 이 건물이랑 땅 가격 올려주겠다고 함 ㅋㅋ 난 맘대로하라고 했음 .. 10년 뒤에 5억주고 지은 상가 지금 20억이다.. 진짜 맛집되어서 지역사람들 겁나 오고 상권이 갑자기 발달하였음.. 아직까지 임대료 그대로다... 코로나 터지고 임대인분한테 먼저 문자보내서 코로나 기간에 월세 깍아주겠다고했더니 고맙다고 하드라.. 근데 난 내가 더 고맙드라 ..
이준혁 : 그렇게 월세받아봐야 세금으로 다나가니....
미쿤 : 건물주의 인복과 성향에 따라 세입자들의 성향도 갈린다는 속설이 있음요.
요즘 하도 정부의 부동산 정책이
있는 사람들을 못살게 굴어서 가난하게 만드는 느낌인데
내 힘으로 건물 올리거나 건물을 산다면 용돈벌이 한답시고 임대업같은거 안하고
1층엔 내 가게를 운영할 상가 매장,2층엔 내 집으로 할 생각입니다.
세입자 관리하고 뭐하고 하는거...그것도 꼴에 사람 상대하는거라고 세입자들이 갑질하고 있더군요.
이지혜 : 저도 다가구 임대 주다 너무 스트레스 받고 노이로제까지 생겼어요 ㅠㅠ
안재은아빠 : 사람들 건물주 돈 공짜로 버는줄아는데 실상은 어려운점이 많습니다. 언제부터인지 임대주가 손가락질 받는 사회적 분위기가 형성되서 안타깝습니다
빠루왕랄프 : 딴건 모르겠고 건물주 역시 횡포가 ㅈㄴ심하다. 진짜 법만없으면 밑에 건물주 말대로 건물주 머가리 찍어버리고싶은적 여러번이다. 보증금 제때 안돌려주고 방계약 두세달남기고 이직때문에 방뺏는데 세입자 쳐 구해놓고 안구해졋다고 월세 다받아먹고 한번 쳐들어가보니 사람떡하니 살고잇고. 건물주 솔직히 난 사람취급안한다. 월세한번 밀린적 없고 방 컨디션 내 직업상 보는일이 많아 중요성을 느끼는터라 스스로 유지 잘햇다고 나름 자부하는데 건물주가 병23신버러지인 경우가 더많다. 핑계는 세계최강이다. 지들만 피해자인척 오지게한다. 그래서 지금은 건물주랑 통화한내역 다녹음한다 뒷통수칠까봐. 문제많은 세입자도 많지만 그만큼 많은게 건물임대인들임. 최근에도 돈벌어 전세 걸엇더니 2년뒤 재계약때 전세 올려달라해서 그냥 이사간다햇는데 막상 쳐나간다니까 돈없다고 세입자 구하면 준단 버러지같은 소리들었다. 내가 운이 없던탓도 있겠지만 기본이안된 임대인도 많다는걸 기억했으면 좋겠다. 전세금이든 보증금이든 그걸 지돈이라 생각하는건가??요즘도 그런 근본없는 빡대가리들이 있단거에 감탄한다
키위 : 그럼요 남의 돈 벌기가 쉬운게 아닙니다. 더러워도 참고 끝까지 돈을 놓지않아야 돈이 붙죠. 명줄이 주는건 어쩔수 없지만 족어도 자식에게 돈은 물려줄수 있잖아요

빌딩 가격이 올라가면 생기는 일들!!_상업용 부동산 운영의 메커니즘을 이해하실 수 있습니다.

오피스 빌딩 가격이 최근 많이 올라가고 있습니다. 빌딩 가격 상승이 일어나면 어떤 일들이 일어나는지 설명을 드렸습니다. ^^

문의 메일 ▶ parisboys@naver.com
유튜브▶https://www.youtube.com/c/parisboy
인스타그램▶http://instagram.com/parisboykr
페이스북▶https://www.facebook.com/parisboykr
블로그▶https://blog.naver.com/parisboys

#상업용부동산 #오피스빌딩 #빌딩매각가
이징징 : 강남 꼬마빌딩 같은 상업용부동산은 점점 가치가 떨어지다가 소멸할 수 밖에 없겠죠?
그 임대료 주고 들어갈 임차인이 없으니까요.
극소수의 외식업이나 카페 같은 업종 제외 하구요.
이종훈 : 여러번 봐야겠습니다! 감사합니다!
Dohun Gwak : 수익 구조에 대해 쉽게 이해할 수 좋은 기회였습니다. 좋은 YouTube video 감사합니다.
부동산TV레이트리 : 금리가 하락하면서 빌딩의 기대수익률 하락도 어쩔 수 없는것 같습니다. 무리하게 기존 수익률을 유지하려다 더 큰 손실을 볼 수도 있겠다는 생각이 드네요.
옌율 : 여러번 돌려볼 영상이네요 감사합니다.
Last Rain : 오랜만이네요 ㅎㅎ 영상 잘 봤습니다
단순히 가격이 오르고 내리는 것 만으로도 업계에 많은 변화가 있네요 오늘도 하나 배웠습니다

현금 100억으로 강남에 어떤 건물을 살까? (K K님)

현금 100억으로 어떤 건물이 최고의 선택인지

물어보셔서 답변을 영상에 담아 보았습니다

[연금형 부동산 연구소]
▼황소장님과 상담 신청 안내
http://bitly.kr/wkk6NJAudix

▼ '강남 꼬마빌딩 투자비법' 샘플북 받기
http://bitly.kr/h7Lwcuvxfo
'강남 꼬마빌딩 투자비법' '강남 빌라 투자비법', '강남 오피스텔 투자비법'
[부동산 소액투자 비법서 3종] 샘플북 받기
연금형부동산연구소 카페 회원 가입 후 샘플북을 받아 보실 수 있습니다

▼(무료)황소장님 최신 서적
'월세 300만원 받는 월급쟁이 부동산 부자들' 샘플북 받기
http://bitly.kr/skbGShdQ

▼편안한 임대 관리를 받고 월세를 받는 341명의 회원들
http://bitly.kr/q8TqOCWPe7

▼강남에서 월세받는 사람들의 이야기
http://bitly.kr/EYe9KlfH

영상을 보던 중 질문사항이 있으신 분들은
▼아래 링크를 클릭 후 질문을 보내주세요^^▼
http://bitly.kr/gf5MZK30

더 많은 정보가 궁금하신 분은 연금형부동산연구소를 검색하세요

인터뷰/제안은 메일로 보내주세요:)
hjserr@naver.com
Gun Lee : 양적완화로 돈이 풀렸으니 금리는 지속적으로 저금리일 것이다.. 그러니 최대한 대출을 내서 몰빵 위험 투자를 하라..??
양적완화의 원인이 가장 중요하다.. 지금과 같이 패닉으로 가다보면 아무리 양적완화를 해도 개인들은 도산하게 되어있다.. 지금 은행의 개인들에 대한 신용 및 담보대출의 부실이 눈앞으로 다가온 상황에서 과거 IMF때처럼 한번에 은행들 무너지기 시작하면 금리 두자리로 바로 상승한다.. 지금은 투기적 투자보다는 안정적인 유동성 확보가 가장 중요하다.. 우리나라와 같은 제로썸 시장에서 누군가의 투기적 투자가 다른 누군가에겐 자산 증식의 기회가 되기도 하지..
도람프 : 100억짜리 건물 살려면 세금내고 유지비 몇백억 몇천억있어야지. 유지 하지 몰빵 하는순간 전재산 다털림ㅋㅋ 함부로 사지마요 세 들이는것도 힘듬
몇천억 조단위 돈있음 건물 사겠다 어중간하게돈있음 걍 안사고 현금 들고있다가. 편하게 살긋다
Leggiero : 강남 번화가 건물 한채가 현금 2,500 ~ 3,000억 필요로 하는데 못사지
황소장의 부동산팩폭 : [연금형 부동산 연구소]
▼황소장님과 상담 신청 안내
http://bitly.kr/wkk6NJAudix

▼ '강남 꼬마빌딩 투자비법' 샘플북 받기
http://bitly.kr/h7Lwcuvxfo
'강남 꼬마빌딩 투자비법' '강남 빌라 투자비법', '강남 오피스텔 투자비법'
[부동산 소액투자 비법서 3종] 샘플북 받기
연금형부동산연구소 카페 회원 가입 후 샘플북을 받아 보실 수 있습니다

▼(무료)황소장님 최신 서적
'월세 300만원 받는 월급쟁이 부동산 부자들' 샘플북 받기
http://bitly.kr/skbGShdQ

▼편안한 임대 관리를 받고 월세를 받는 341명의 회원들
http://bitly.kr/q8TqOCWPe7

▼강남에서 월세받는 사람들의 이야기
http://bitly.kr/EYe9KlfH

영상을 보던 중 질문사항이 있으신 분들은
▼아래 링크를 클릭 후 질문을 보내주세요^^▼
http://bitly.kr/gf5MZK30

더 많은 정보가 궁금하신 분은 연금형부동산연구소를 검색하세요

인터뷰/제안은 메일로 보내주세요:)
hjserr@naver.com
휙광 : 하이리스크 하이리턴
Sungjin Hong : 100억으로 큰 돈을 빌려서 100억이상의 건물을 사는 것은 바보같은 도박이에요. 마치 100만원 있는데 300만원 발려서 주식투자하는 느낌이랄까. 빚을 내서 투자하는 것은 너무 위험합니다. 자산이상의 투자를 굳이 할 필요가 있을까요.
박웅석 : 여기 오랫동안 들어와서 꾸준히 봤는데 구독자가 왜이리 안늘지..잘난체해서 그런가?ㅋㅋ
Min Junghwa : 통찰. 살아있는 경험 때문이시겠죠~^^
나이스캐리 : 결론:나도몰라
최부자tv : 아 정답이네요 내가 가지고 있는돈은 많던적던 애매한거같아요 진짜 짱!!

... 

#빌딩관리단가

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전체 1,304건 1 페이지
게시물 검색
Copyright © www.sgplan.co.kr. All rights reserved.  Contact : help@oxmail.xyz